Расчет квартплаты в ТСЖ и ЖСК — самая трудоемкая и затратная по времени работа. Каждый месяц необходимо рассчитать по каждому помещению суммы для оплаты в разрезе каждой коммунальной и жилищной услуги. Сложность также состоит в том, что постоянно изменяются правила и формулы расчета, необходимо учитывать наличие приборов учета, решения собраний собственников и другие факторы.
Варианты расчета квартплаты в организациях ЖКХ
- Начисление квартплаты осуществляет ТСЖ самостоятельно, как правило это входит в обязанности бухгалтера. В небольших товариществах рассчитывать оплату за ЖКУ может и председатель.
- Заключение договора с расчетным центром. При этом центр распечатывает квитанции, выполняет их доставку, возможно осуществляет сбор платежей и последующее перечисление денежных средств на счет ТСЖ.
Недостатками второго способа расчета квартплаты является отсутствие возможности оперативного контроля за собираемостью платежей, невозможность быстрого перерасчета квартплаты при ошибках в начислениях. По моему опыту скажу, что нередки случаи несоответствия между суммами за коммунальные услуги, начисленными по квитанциям жильцам, и суммами, предъявленными ТСЖ ресурсоснабжающими организациями. В результате у ТСЖ возникает перебор либо недобор по коммунальным услугам, которые обязательно нужно отслеживать и делать корректировки начислений.
В услуги по расчету квартплаты входит
- Начисление оплаты за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 354
- Расчет льгот и субсидий за ЖКУ
- Формирование файла по начисленным льготам и субсидиям для обмена с МКП «Центр социальных выплат»
- Ведение лицевых счетов
- Печать квитанций
- Начисление пени
- Сопровождение и помощь при заключении договоров на прием платежей с кредитными организациями
- Разноска платежей по лицевым счетам собственников
- Подготовка справок и выписок из лицевых счетов для оформления и получения жильцам субсидий на оплату ЖКУ.
Преимущества работы
Самое главное преимущество состоит в том, что у Вы постоянно будете обладать информацией о начисленных платежах и оплаченных квитанциях на постоянной основе. Появляется возможность проводить анализ и оперативно выявлять недобор и перебор по коммунальным платежам. Все начисления и расчеты будут Вам понятны и прозрачны.
Стоимость услуг 50 рублей за лицевой счет в месяц
Закажите консультацию
